Calcul de rentabilité locative dans l'ancien
Prix de vente
Montant du loyer (hors charges)
Charges payées par le locataire
Total loyer
€11,500.00
Impôts foncier
Charges de copropriété
Gestion locative
Assurance des murs
Prix de d'achat
€200,000.00
Frais de notaire
Travaux de rénovation
Frais bancaire
€1,000.00
Total
€200,000.00
Apport personnel
Montant à financer
€200,000.00
Frais de dossier banque
Durée de l'emprunt
Taux d'interêts
Mensualité
€1,241.49
Dépenses
Remboursement emprunt
€1,241.49
€14,897.83
Gestion et garantie des loyers
€50.00
€600.00
Charges de copropriété
€0.00
€0.00
Foncier
€50.00
€600.00
Assurance
€12.50
€150.00
Total
€1,353.99
€16,247.83
Recettes
Loyer
€833.33
€10,000.00
Charges
€125.00
€1,500.00
Total
€958.33
€11,500.00
Apport en trésorerie
€395.65 /mois
€4,747.83 /an
votre plus value sera de €30,000.00
Prix de vente
€230,000.00
Remboursement du prêt
- €71,721.21
Impôt plus value 17.86%
- €5,358.00
Prelevements sociaux plus value 16.168%
- €4,850.40
Dans votre poche
€148,070.39
Investissement total
€67,478.32
Si vous placez votre capital initial de €20,000.00
et ensuite vous placez votre apport en trésorerie de €395.65 tous les mois.
au taux de 1.5% alors dans 10 ans
Vous aurez épargnez €67,478.32 et en incluant vos intérêts perçus de €4,577.31 vous aurez dans votre épargne 72,055.63€